Заемщиками могут быть дееспособные физические лица, зарегистрированные на территории Российской Федерации, в возрасте от 21 до 65 лет.
Общий трудовой стаж – 12 месяцев; стаж по последнему месту работы – не менее полных 6 календарных месяцев;
Если по условиям ипотечной сделки Заемщик является Залогодателем приобретаемого предмета ипотеки и состоит в зарегистрированном браке, то его супруг(а) также должен(а) выступать по такой сделке Заемщиком и Залогодателем независимо от того, имеет ли супруг(а) источник дохода.
Если супруг(а) Заемщика не является Созаемщиком, необходимо наличие брачного договора, устанавливающего раздельное владение имуществом со вторым супругом, в том числе в отношении приобретаемого за счет заемных средств Жилого помещения.
Солидарными Заемщиками (Созаемщиками) по договору займа могут являться помимо супругов, другие лица, в том числе и не состоящие в родственных отношениях. Максимальное количество Заемщиков, в зависимости от ипотечной программы, не может превышать 4-х человек.
Несовершеннолетние дети могут участвовать в ипотечной сделке только с согласия органов опеки и попечительства. Данное согласие не требуется, если граждане получили бюджетные субсидии на улучшение жилищных условий, есть судебное решение о включении несовершеннолетних в число собственников или используются средства материнского капитала.
Лица, подлежащие призыву на срочную воинскую службу, могут стать Заемщиками при наличии документа, подтверждающего отсрочку от прохождения воинской службы до 27 лет или увольнение в запас, а также при наличии Созаемщика – лица, не подлежащего призыву на срочную воинскую службу.
