Требования к предмету ипотеки

В качестве предмета ипотеки могут выступать готовые или строящиеся объекты недвижимости.

Объект должен быть расположен на территории Российской Федерации.

Объект должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, сетям электроснабжения,системе канализации, горячему и холодному водоснабжению.

Иметь исправное состояние входной двери и окон, а также исправное состояние крыши (для объектов, расположенных на последних этажах).

Продавец предмета ипотеки не должен являться банкротом.

Здание, в котором расположена объект, должно отвечать следующим условиям:

·         не находиться в аварийном состоянии;

·         не состоять на учете для проведения капитального ремонта с отселением;

·         иметь износ менее 70% (включительно);

·         предметом ипотеки не может выступать квартира, расположенная в многоквартирных домах, межэтажные перекрытия которых полностью состоят из деревянных конструкций.

Объект не должен иметь незаконно произведенных переустройств и перепланировок (допустимые виды перепланировок необходимо согласовать с кредитором).