АИЖК Кемеровской области предлагает возможность дополнительно снизить процентную ставку по ипотечному займу от 0,5 до 3%, выплатив единовременную компенсацию кредитору, согласно таблице:

Величина снижения процентной ставки по ипотечному займу 

Размер компенсации от суммы займа, %

-0,50%

1,7

-1%

3,4

-1,50%

5,1

-2%

6,8

-2,50%

8,5

-3%

10,3

Так же для Вашего удобства мы подготовили наглядный пример расчёта компенсации, при сумме займа 1 000 000 руб., с первым взносом 20%.

Сумма займа 1 000 000 рублей

размер компенсации

% ставка

10 лет

15 лет

20 лет

25 лет

Ежемесячный платеж

Размер оплаченных процентов

Ежемесячный платеж

Размер оплаченных процентов

Ежемесячный платеж

Размер оплаченных процентов

Ежемесячный платеж

Размер оплаченных процентов

 

10,75%

13 763

626 802

11 260

1 007 696

10 177

1 425 930

9 634

1 876 028

17 000

10,25%

13 484

593 744

10 951

952 427

9 842

1 345 787

9 277

1 769 746

34 000

9,75%

13 208

561 051

10 646

897 932

9 511

1 267 080

8 925

1 664 485

51 000

9,25%

12 936

528 646

10 346

844 009

9 185

1 189 360

8 579

1 559 821

68 000

8,75%

12 666

496 707

10 049

791 110

8 865

1 112 406

8 237

1 457 771

85 000

8,25%

12 399

465 150

9 757

738 873

8 549

1 037 134

7 901

1 356 961

103 000

7,75%

12 136

433 899

9 469

687 468

8 238

963 168

7 570

1 258 434

 
Примеры расчета выгоды, при самостоятельной компенсации процентной ставки при снижении ставки на 3%:

Переплата по займу под 10,75% на 10 лет - 626 802 руб.

Переплата по займу под 7,75% на 10 лет - 433 899 руб.

Размер компенсации - 103 000 руб.

Выгода для заемщика - 89 903 руб.

Переплата по займу под 10,75% на 15 лет - 1 007 696 руб.

Переплата по займу под 7,75% на 15 лет - 687 468 руб.

Размер компенсации - 103 000 руб.

Выгода для заемщика - 217 228 руб.

Переплата по займу под 10,75% на 20 лет - 1 425 930 руб.

Переплата по займу под 7,75% на 20 лет - 963 168 руб.

Размер компенсации - 103 000 руб.

Выгода для заемщика - 217 228 руб.

Переплата по займу под 10,75% на 25 лет - 1 876 028 руб.

Переплата по займу под 7,75% на 25 лет - 1 258 434 руб.

Размер компенсации - 103 000 руб.

Выгода для заемщика - 514 594 руб.