В рамках «партнёрских акций» с рядом застройщиков, АИЖК Кемеровской области дополнительно снижает процентную ставку по ипотечному займу от 0,5 до 3%.

В том случае, если выбранный объект не попадает под условия акции, заемщик может самостоятельно компенсировать себе часть процентной ставки по ипотеке, выплатив единовременную компенсацию кредитору, согласно таблице: 

Величина снижения процентной ставки по ипотечному займу 

Размер компенсации от суммы займа, %

-0,50%

1,7

-1%

3,4

-1,50%

5,1

-2%

6,8

-2,50%

8,5

-3%

10,3

Так же для Вашего удобства мы подготовили наглядный пример расчёта компенсации, при сумме займа 1 000 000 руб., с первым взносом 20%.

Сумма займа 1 000 000 рублей

размер компенсации

% ставка

10 лет

15 лет

20 лет

25 лет

Ежемесячный платеж

Размер оплаченных процентов

Ежемесячный платеж

Размер оплаченных процентов

Ежемесячный платеж

Размер оплаченных процентов

Ежемесячный платеж

Размер оплаченных процентов

 

9,50%

13 072

544 770

10 495

870 969

9 348

1 227 777

8 751

1 612 282

17 000

9,00%

12 800

512 678

10 197

817 451

9 024

1 150 848

8 407

1 508 888

34 000

8,50%

12 532

480 892

9 902

764 968

8 706

1 074 709

8 068

1 407 377

51 000

8,00%

12 267

449 492

9 612

713 144

8 393

999 923

7 734

1 307 990

68 000

7,50%

12 006

418 415

9 327

662 032

8 085

926 536

7 407

1 209 655

85 000

7,00%

11 747

387 794

9 046

611 837

7 783

854 284

7 085

1 113 827

103 000

6,50%

11 492

357 525

8 769

562 520

7 486

783 606

6 770

1 019 585

 
Примеры расчета выгоды, при самостоятельной компенсации процентной ставки при снижении ставки на 3%:

Переплата по займу под 9,5% на 10 лет – 544 770 руб.

Переплата по займу под 6,5% на 10 лет – 357 525 руб.

Размер компенсации - 103 000 руб.

Выгода для заемщика – 84 245 руб.

Переплата по займу под 9,50% на 15 лет – 870 969 руб.

Переплата по займу под 6,5% на 15 лет – 562 520 руб.

Размер компенсации - 103 000 руб.

Выгода для заемщика – 205 449 руб.

Переплата по займу под 9,5% на 20 лет – 1 227 777 руб.

Переплата по займу под 6,5% на 20 лет – 783 606 руб.

Размер компенсации - 103 000 руб.

Выгода для заемщика – 341 171 руб.

Переплата по займу под 9,5% на 25 лет – 1 612 282 руб.

Переплата по займу под 6,5% на 25 лет – 1 019 585 руб.

Размер компенсации - 103 000 руб.

Выгода для заемщика – 489 697 руб.