+7(3842) 90-05-50
Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области», © 2003–2018

Документы заемщика

Наименование документа

Требования к документу

Копия/оригинал

Анкета Заемщика/Созаемщика
Скачать

По форме АО «АИЖК КО»

оригинал

Паспорт

Все страницы, независимо, заполнены они или нет.

При отсутствии в паспорте информации о регистрации - справка/свидетельство о регистрации по месту пребывания.

копия

Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС)

копия

ИНН физического лица

копия

В зависимости от семейного положения, а также, если несовершеннолетние дети будут собственниками в приобретаемой квартире

Свидетельство о браке /смерти/ расторжении брака

копия

Свидетельства о рождении детей/паспорта и свидетельства для детей старше 14 лет    копия
СНИЛС несовершеннолетних детей    копия
Справка с места жительства несовершеннолетних детей    копия
Для лиц мужского пола призывного возраста (до исполнения 27 лет)

Военный билет или приписное свидетельство (с подтверждением отсрочки от прохождения военной службы, на срок не менее чем до достижения гражданином 27 лет) - все страницы

копия

Если Заёмщик/Созаемщик работает по найму

Справка о доходах
Скачать

Справка заработной плате с места работы по форме 2-НДФЛ или справка по форме Кредитора. Срок действия справки 1 месяц.

оригинал

Копия трудовой книжки

Копия заверенная работодателем. (Срок действия 1 месяц с даты заверения).

копия

Для военнослужащих, сотрудников ФСБ, МВД России, служащих органов уголовно-исполнительной системы

Справка о занятости на бланке работодателя, выданная служащему по месту прохождения службы с указанием даты рождения, стажа и, по возможности, должности.      

оригинал

Служебное удостоверение копия
Если Заемщик/Созаемщик является распорядителем средств Материнского (семейного) капитала

Сертификат на материнский (семейный) капитал.

копия

Справка Пенсионного фонда РФ об остатке средств на счете владельца сертификата на материнский (семейный) капитал. Срок действия справки 1 месяц.

оригинал

Если Заемщик/Созаемщик работает по совместительству

Справка о доходах
Скачать

Справка заработной плате с места работы по форме 2- НДФЛ или справка по форме Кредитора. Срок действия справки 1 месяц.

оригинал

Трудовой договор
и Приказ о приеме
 на работу по совместительству

Документы должны быть заверены работодателем.
В трудовом договоре должно быть указано, что работа является совместительством.
(Срок действия 1 месяц с даты заверения).

копия

Если Заемщик/Созаемщик получает пенсию, назначенную по старости, выслуге лет

Справка государственного органа социальной защиты населения/ПФР/МВД России/Минобороны России/ ФСБ России или других министерств и ведомств о размере пенсии гражданина. (Срок действия справки 1 месяц).
Пенсия по инвалидности при оценке платежеспособности не учитывается. 

оригинал

Пенсионное удостоверение.

копия

Если Заемщик/Созаемщик является директором и (со-)учредителем в одном лице

Решение единственного участника о назначении на должность единоличного исполнительного органа.

Приказ единоличного исполнительного органа о вступлении в должность.

Копии, заверенные одним из учредителей или иным уполномоченным лицом

Свидетельство о регистрации Общества в налоговом органе,  присвоении ИНН, включении в ЕГРЮЛ.

Справка с общей информацией о деятельности компании: основные направления деятельности, перечень дочерних предприятий, филиалов, примерное количество основных клиентов и основных поставщиков, численность работников, адрес официального сайт компании.

Отчет о финансовых результатах (Форма №2) за 2(два) календарных года и все полные кварталы текущего календарного года.

Трудовая книжка

Справка о заработной плате с места работы по форме 2- НДФЛ.

оригинал

Если Заемщик/Созаемщик Индивидуальный предприниматель

Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП.

копия

Налоговая декларация за 2 (два) последних полных года по форме, установленной для применяемой ИП системы налогообложения, и все полные кварталы текущего календарного года.

Копия с отметкой о ее принятии

Справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам. (Срок действия справки 1 месяц).

оригинал

Если Заемщик/Созаемщик имеет непогашенные кредитные обязательства

Кредитный договор, график ежемесячных платежей.

копия

Если Заемщик/Созаемщик имеет договор о предоставлении социальной выплаты, сертификат

Договор о предоставлении социальной выплаты, сертификат

копия

Договор банковского вклада до востребования, открытого Заемщиком

копия

Документы на приобретаемое/оформляемое в залог жилое помещение

Паспорта продавцов (собственников) приобретаемого Жилого помещения

Предоставляются копии всех заполненных страниц,  вне зависимости от того заполнены они или нет – страницы, на которых должны содержаться сведения о месте жительства заемщика, семейном положении, детях, воинской обязанности

копия + копия

для оценочной компании

Свидетельства о рождении несовершеннолетних продавцов (собственников) приобретаемого Жилого помещения

копия + копия

для оценочной компании

Копия нотариально удостоверенного согласия супруги(га) на продажу Жилого помещения

Если Жилое помещение приобреталось одним из супругов в браке

копия

Разрешение органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи

Если в продаваемом Жилом помещении несовершеннолетний или иное недееспособное (ограниченно дееспособное) лицо имеет долю в праве собственности

копия

Справка из территориального отделения Пенсионного фонда РФ об остатке средств Материнского семейного капитала Если продавец жилого помещения, является распорядителем средств МСК и не реализовал свое право на дополнительные меры поддержки семей, имеющих детей. оригинал
Имеющиеся правоустанавливающие документы на Жилое помещение: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, договор долевого участия в строительстве, договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство, справка ЖСК о выплате пая и др. копия + копия
для оценочной компании
Свидетельство о государственной регистрации права/выписка из ЕГРН (при наличии). копия + копия
для оценочной компании
Технический паспорт /Кадастровый паспорт Жилого помещения.  копия + копия
для оценочной компании
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам по Жилому помещению, передаваемому в залог. оригинал
Справка о регистрации лиц, проживающих в Жилом помещении Должны отсутствовать зарегистрированные лица, на момент выхода в Росреестр. оригинал
Справка из психоневрологического диспансера (ПНД) Если возраст продавца превышает 65 лет. копия
Выписка из Единого государственного реестра прав на Жилое помещение об отсутствии обременений по данному Жилому помещению Срок действия 30 дней. оригинал
Отчет об оценке Жилого помещения и выписка из отчета об оценке, произведенного независимым оценщиком. Отчет об оценке должен быть подготовлен независимым оценщиком, входящим в перечень рекомендованных оценщиков/оценочных компаний, размещенных на сайте АО "ДОМ.РФ".
Согласие продавца на обработку персональных данных. оригинал
Договор банковского вклада до востребования, открытого продавцом жилого помещения (при необходимости). копия

Легкая ипотека

Опция «Легкая ипотека» даёт возможность оформить ипотечный кредит (заём) с минимальным пакетом документов. Заёмщику достаточно предоставить:
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Второй документ на выбор: СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника органов федеральной власти, военный билет, загранпаспорт.

При использовании опции "Лёгкая ипотека" ставка увеличивается на 0,5%. Минимальный первоначальный взнос личных средств Заёмщика - 35% от стоимости приобретаемого жилья, без учета материнского капитала и иных субсидий.


Добавлено 1 октября 2017
Изменено 12 Марта 2019